Maison Bordeaux (33200)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 266.00 m²

1195000 €

Loft de près de 266m² - 4 chambres - Piscine

Situé dans la Quartier Monséjour (Bordeaux Caudéran), Ce Loft de 266 m² aménagé en 2015 sur un terrain de 540 m² est doté de 4 chambres, 3 salles d'eau/bains, d'une piscine 5x10m et d'un jardin, et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée spacieux, composé : D'un séjour de 110 m² à la hauteur sous plafond allant jusqu'à 6 mètres, et d'une cuisine ouverte avec îlot central, D'une grande chambre (19m²), D'une grande chambre (21m²) donnant sur la terrasse et la piscine, Deux WC séparés. - Un étage partiel, composé : D'une chambre (15m²) avec sa salle de bains (6m²) et son dressing de 5,5m² à la suite, D'une chambre de 17,30m² avec sa salle d'eau, WC séparés. - En extérieur : Le Loft dispose d'un jardin de 130m² sur l'avant. Et sur l'arrière d'une terrasse bois de plus de 50m² donnant sur la piscine au sel et chauffée de 5m x 10m, complétée par des coins d'espaces verts avec plantations, pour un agréable cadre paysager. Double emplacement de stationnement extérieur. Un local à vélos. Situé en retrait de la rue, accessible par une impasse privée, les lieux bénéficient d'un environnement calme. *** L'essentiel : Prix de 1 200 000 € HAI Surface de planche de 266 m² Appartement BORDEAUX CAUDERAN (33200) Quartier Lestonat - Monséjour DPE classe A 4 chambres Salon - Cuisine ouverte 2 stationnements Terrain de 540 m² Energies & Climat : Chauffage par pompe à chaleur (Climatisation réversible) Fenêtres double vitrage isolant Aluminium *** Prix de 1 200 000 € Honoraires d'Agence Inclus Soit, 1 150 000 € hors honoraires + 4,35 % € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier. Dorian Fournier Directeur de l'Agence Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/juridicimmo33/148/Z4QfP/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 266.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 539.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• Piscine

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