Maison Boulogne Billancourt (92100)

Maison familiale moderne plein sud située dans une petite rue très calme à deux pas des ''Passages''

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : À Vendre - Maison familiale de 2002, lumineuse comprenant 7 pièces et 5 chambres sur trois niveaux et un sous sol aménagé située dans un environnement très calme à deux pas des Passages & des transports ( Bus & Ligne 9 métro) Descriptif général : - Surface totale habitable de 163M² Grand séjour / salle à manger équipé d'une cheminée moderne , baigné de lumière toute l'année grâce à la double exposition - 5 chambres : - trois chambres en R+2 dont deux donnant sur une terrasse privative plein sud, la troisième donnant sur le patio - 1 chambre située au RDC avec sa terrasse et sa salle de bain privative - et la dernière de 20 M² équipée également de sa salle de bain privative - Sanitaires : 1 salle de bain & deux salles d'eau , 3 WC - Espace extérieurs : Une terrasse de 13M² situé au deuxième étage sur rue et exposée plein sud, un patio de 10M² au RDC très calme - Sous sol : grands espaces de rangement , cave à vin - Garage de 27 M² permettant de garer deux véhicules ( grand SUV + citadine + vélos & moto) Caractéristiques : - Double vitrage intégral - Chauffage au gaz , chaudière neuve (février 2025) - Parquet dans toute la maison - Cheminée fonctionnelle - Climatisation dans les pièces de vie & les chambres du deuxième étage. - Volets électriques sur toutes les fenêtres Atouts supplémentaires : - Bien en parfait état : ''prêt à l'emploi'' - Double exposition, pièces de vie orientées plein sud pour une luminosité optimale cf mesures d'ensoleillement & de luminosité réalisé par un organisme spécialisé. Rapport complet sur demande - Environnement très calme cf mesures officielles de ''Bruiparif'',pas de circulation des camions d'éboueurs - Faibles couts énergétiques (isolation, double vitrage, PAC & exposition : DPE C) - Ambiance familiale & conviviale avec les autres habitants de la rue Situation & commodités : - Commerces à proximité ; centre commercial les passages situé à 350 mètres - Transports : bus 123,126,175, ligne SUBB à 2 minutes à pied . Métro ligne 9 marcel Sembat (400 mètres) ou Billancourt (400 mètres) - Culture : cinémas & musées à immédiate proximité Maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie lumineux, calme , en parfait état & proche de toutes les commodités. Visites : Visites possibles en journée comme le soir et également le weekend. Je suis disponible pour répondre à vos demandes de 8h30 du matin à 21H tous les jours y compris weekend & jours fériés . Un complément d'informations (Plan/DPE/justificatifs additionnels) est disponible sur le site EEMO.COM après validation par mes soins.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 163.00 m²
• Construit en 2002
• Terrain de 76.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• 1 garage

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