Maison Bourdalat (40190)

Charmante propriété à la campagne avec gîte classé 3 étoiles

Située à moins de 20 minutes de la gare de Mont de Marsan sur un terrain de 3 700 m², ce magnifique corps de ferme rénové est composé d'une maison de 173 m² et d'un gîte classé 3 étoiles de 174 m² pour une capacité de 9 personnes, qui offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, le tout agrémenté d'une piscine et d' un espace jacuzzi. L'extérieur joliment arboré accompagné d'une terrasse couverte d'environ 15 m² offre un espace idéal pour les repas en plein air ou pour se relaxer à l'ombre, ainsi qu'une paillotte équipée d'un barbecue, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours. Répartie sur deux niveaux cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d'années. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon salle à manger cuisine, une superbe véranda avec vue sur le jardin et la piscine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage vous trouverez un grand palier qui dessert une suite avec salle d'eau, un débarras et une grande pièce pour réaliser ce dont vous aurez besoin pour compléter ce niveau. Coté gîte, en rez-de-chaussée vous trouverez deux cuisines, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, une chambre et un grand salon salle à manger. L'étage est composé d'un grand palier, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'une suite parentale. Pour le stationnement, un garage d'environ 35 m² est à votre disposition. Ce bien combine confort, espace et possibilités d'accueil ou d'investissement dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31635747)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 347.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 3730.00 m²
• 16 pièces
• 7 chambres
• 5 salles de bain
• 4 toilettes
• Radiateur

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