Maison Bourg Charente (16200)

Dpt Charente (16), à vendre proche de COGNAC maison P8 de 300 m² - Terrain de 3000 m² avec piscine et dépendance

À 10 minutes de COGNAC, logis du 18ème dans la douceur du vignoble de Grande Champagne. Accès routier rapide (N141). Propriété de 3000 m², clos de murs, amoureusement entretenue avec beaucoup de charme et d'authenticité. Parfaitement isolée (double vitrage) et équipée d'un chauffage performant par pompe à chaleur géothermique, elle allie confort moderne et charme de l'ancien. Les dépendances offrent un beau potentiel avec un logement indépendant rénové (pièce de vie, WC, chambre, salle d'eau et grenier), un atelier, une ancienne écurie, un garage et une vaste dépendance de 160 m². À l'extérieur, un parc paysager, une piscine sécurisée (5x12), un four à pain et un local de jardin complètent ce cadre exceptionnel. RDC : grande entrée traversante, dressing, salle à manger (cheminée), cuisine aménagée et équipée, salon double (cheminée), WC, douche et buanderie. Premier étage: palier desservant 4 chambres dont une suite parentale au charme intemporel. Second étage: vaste chambre de 40 m² avec salle d'eau et WC et grenier aménageable de 60 m² entièrement isolé avec fenêtres double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Réf.893145

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 300.00 m²
• Construit en 1750
• Terrain de 2966.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• 6 parkings
• 6 garages
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

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