Maison Braud et St Louis (33820)

Belle maison standing 4 chambres jardin et piscine

Située à Braud-et-Saint-Louis (33820), cette propriété représente un véritable havre de paix alliant confort et modernité. La commune offre un cadre paisible, idéal pour les familles, tout en étant proche des commodités indispensables telles que commerces et écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité le tout à moins d'une heure de Bordeaux. Cette magnifique maison de standing, d'une superficie habitable d'environ 200 m², est vendue entièrement meublée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain équipée d'une douche d'une baignoire et de deux vasques, un espace de détente avec bar et billard, ainsi qu'un salon avec cheminée / insert donnant sur une terrasse et une piscine extérieure. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau idéale pour le télétravail, une chambre parentale avec salle de bain privative. Le terrain clôturé et arboré de plus de 3000 m² dispose d'une piscine chauffée de 12m / 6m, de terrasses, d'un grand garage avec grenier et d'un atelier, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie CLION, Tél. : 06 82 48 83 54, E-mail : emilie.clion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938023306. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31204100)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 3274.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• Piscine

Diagnostics énergétiques