Maison Caen (14000)

Maison T6 de 236m2 avec 2 gîtes de près de 200m2

Venez découvrir à 15 minutes de Caen, à proximité des commerces, cette superbe propriété dotée d'une maison principale de 235m2 avec 5 chambres ainsi que de deux autres maisons à usage de gites sur un terrain de 5 344 m2. - Maison d'habitation de 235m2 : une grande entrée vous acceuille donnant sur un beau salon et sa cheminée, une salle ouverte sur la magnifique véranda dans laquelle un nouveau salon et une salle à manger vous attendent au coeur de la verdure ; une cuisine équipée, 4 chambres (possibilité d'une cinquième) et deux salles de bains. Le tout sur sous-sol total avec triple garages. -Deux maisons à usage de gites pour un total de près de 200m2. Le premier gîte comprend une salle à manger/cuisine, un salon, 2 chambres, salle de bains, w.c. et un palier faisant office de troisième espace nuit. Le second gîte comprend une cuisine ouverte sur salle/salon, 3 chambres, salle de bains et w.c. L'ensemble est niché au coeur d'un superbe parc de 5344m2 avec de nombreux arbres. Il est possible de détacher les deux maison à usage de gites après acquisition. Coordonnées négociateur : Régis CUSSAC (EI) Agent commercial au RSAC de Caen 491 169 322 Prix du bien : 624 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 600000 EUR Honoraires TTC : 4 % soit 24000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 EUR et 6 140 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 435.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 5344.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 1er étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• Cave
• 8 parkings
• 3 garages

Diagnostics énergétiques