Maison Cancale (35260)
- 6 pièces
- 5 chambres
- 150.00 m²
1246000 €
Maison d'architecte vue mer Cancale
Opportunité à Cancale, où cette maison d'architecte offre une vue imprenable sur la baie du Mont-Saint-Michel. Nichée à quelques pas du centre bourg et de la plage, cette propriété fraîchement rénovée et décorée avec soin vous attend. Avec 150 m² loi Carrez (167 m² au sol), cette résidence est un bien rare. Le bien atypique dispose d'une terrasse vue mer et d'une parfaite exposition plein sud. Le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante, une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée orientée vers la mer, et un poêle à pellets pour les soirées chaleureuses. Deux chambres et un WC séparé complètent cet étage. À l'étage, une superbe suite parentale avec vue sur la mer, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC offrent confort et intimité. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien. La maison jouit d'une situation idéale, permettant des balades à pied sur le chemin des douaniers. La plage et le centre de Cancale sont également accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre aussi enchanteur. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Alan Leforestier - Tél. 0643369273 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 856 551 - RSAC RENNES RCP EN COURS
Caractéristiques
- Maison de 150.00 m²
- Construit en 1978
- Terrain de 686.00 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- Cuisine ouverte équipée
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 2 toilettes
- Non connu électrique
- Orienté sud
- Cave
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 155 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 5 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
MAN IMMO PRO
- 6, Boulevard de la Plage, 13340 Rognac
- 04 42 30 00 00
- 83924202100021
- https://www.man-immo.pro/
Contactez Alan Leforestier
A propos du prix du bien
- Prix : 1246000 €
- Honoraires : 46000 € TTC soit 3.83 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 1200000 €
- Barème des honoraires de l'agence