Maison Canet (34800)

Exceptionnel sur Canet

Au coeur de Canet, charmant petit village à la croisée des chemins entre Montpellier, Clermont l'Hérault, Sète et Béziers, Olivier Guerry Safti Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de plus de 260 m², hors annexes, édifiée sur une parcelle arborée de 4600 m². Cette magnifique demeure, pensée pour une vie In&Out, saura répondre, j'en suis persuadé, à toutes vos envies et attentes. Cette villa de plain-pied se compose : - d'une entrée - d'une cuisine séparée, avec cellier attenant, - d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée; salle à manger, salon et ses 2 vérandas attenantes, - d'une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, - de trois autres chambres, - d'un magnifique bureau doublé d'une bibliothèque, - d'une salle d'eau, - d'une buanderie, - d'une cave pour vos meilleures bouteilles, - d'un grenier dallé offrant un espace de stockage très appréciable. Côté extérieur : - une piscine de 14 x 5.5 m, - une salle de sports indépendante, - une cuisine d'été et pool house, - une douche et de WC séparés, - un grand atelier, - un double garage. Les plus de ce bien : - PAC installée en 2022 et connectée au système de chauffage par radiateurs, - climatisation réversible dans tous les espaces, - possibilité de garder l'ensemble de la parcelle ou de détacher quelques lots pour amortir votre investissement sans pour autant dénaturer ce bien. Les photos des pièces principales 'home-stagées' virtuellement vous donneront une idée de ce que pourrait devenir cette maison après rafraichissements. Des renseignements supplémentaires !? Une visite ! ? Appelez moi MAINTENANT ! Chers collègues et confrères, Soucieux de toujours garantir les meilleurs services et l'entière satisfaction des propriétaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30221660)

Caractéristiques

• Maison de 260.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 4601.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 10 parkings

Diagnostics énergétiques