Maison Castillon la Bataille (33350)

Magnifique maison de maître Castillon-la-Bataille

À Castillon-la-Bataille, élégance d'antan et douceur de vivre au coeur d'un cadre privilégié Dans une rue paisible à deux pas du centre-ville, cette superbe demeure bourgeoise de 1850 déploie tout son charme sur un terrain clos de près de 1 500 m². Nichée dans l'une des villes les plus cosmopolites et attachantes de la région, appréciée pour son authenticité, sa convivialité et sa qualité de vie, cette maison est une invitation à vivre autrement. Dès le portail en fer forgé franchi, le ton est donné : un jardin baigné de lumière, une ambiance bucolique, et une piscine aux lignes douces bordée de bois naturel… Ici, chaque détail contribue à créer une atmosphère de calme et de raffinement. À l'intérieur, les volumes impressionnent et séduisent. La vaste entrée distribue d'un côté un salon lumineux de 44 m², rehaussé d'une cheminée d'époque avec insert, et de l'autre une grande salle à manger, prolongée par une cuisine équipée d'un prestigieux piano Lacanche. Bureau, buanderie et rangements complètent avec élégance ce niveau de plain-pied. L'escalier en chêne conduit à trois chambres au premier étage, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing spacieux. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Le dernier niveau, sous les toits, accueille un vaste espace de 90 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, atelier artistique. Côté dépendances, la propriété dispose d'un sous-sol de près de 100 m² avec cave à vin et atelier, et d'un second atelier indépendant de 70 m². Une charmante maison d'amis de plain-pied, parfaitement équipée, offre une surface habitable supplémentaire de 70 m² pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. À seulement quelques minutes à pied de la gare TER et des commodités, cette propriété rare peut aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31617191)

Caractéristiques

• Maison de 372.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 1473.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 3 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques