Maison Cette Eygun (64490)

Bien d'exception du XVIIè siècle en vallée d'Aspe

Vaste bâtisse du XVIIè siècle en pierres située dans le village de Cette - Pyrénées Atlantiques, au calme absolu, dans une impasse, loin des autres habitations.- RDC : cuisine ouverte meublée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour, 2 grandes chambres, WC et salle de bain- 1er étage : grand palier, 4 chambres mansardées dont 2 spacieuses- Grand sous-sol aménageable, très bonne hauteur sous plafond et ouvertures existantes. Chauffage RDC, poêle à granulés (installé en Octobre 2022) et radiants électriques dans les chambres à l'étage. Terrasse au 1er étage de 18 m² avec vue panoramique sur les montagnesTerrain de 2400 m² très légèrement pentu, sans aucun vis-à-vis. Parking à 50mFacture d'eau de 110 euros / an et énergie 90 euros / mois. Bonne isolation thermique (sols, murs et plafonds).Toiture en ardoises naturelles en excellent étatRendement locatif (Airbnb) : 150 euros / nuit (-25% de frais) DPE en cours de réalisationTaxe foncière de 540 euros. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 500 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Maryline DAVID, Tél. : 06 60 05 66 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 510 364 227.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32697461)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 2400.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques