Maison Chars (95750)

Ancienne ferme de charme – 382 m² habitables + 400 m² de dépendances – Vexin

Exceptionnel : dans un petit hameau au cœur du Vexin, magnifique ancienne ferme de 382 m² habitables, avec plus de 400 m² de dépendances, sur un terrain de près de 4000 m², sans vis-à-vis. C'est La maison de famille de l'image d'Epinal, mais c'est aussi, avis aux investisseurs un lieu qui offre un énorme potentiel pour des gites. Un porche surmonté d'un pigeonnier lui confère un caractère unique, presque fortifié. Un cadre bucolique et préservé, un parc boisé, une belle intimité, et pourtant à moins de 6 minutes de l'A15, proche de Magny-en-Vexin, de Cergy, de Pontoise, et de la gare de Chars (ligne J pour Paris Saint-Lazare). Fenêtres récentes. Pompe à chaleur neuves . Nombreuses dépendances pour projets d'aménagement (gîtes, maison d'amis, ateliers…). Un bien de caractère, rare, pour amateurs de lieux authentiques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 6040€ ~ 8230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - Agent commercial - EI - RSAC Pontoise RSAC 821414968

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 382.50 m²
• Terrain de 3934.00 m²
• 17 pièces
• 8 chambres
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud

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