Maison Chateauneuf du Rhone (26780)

Maison sur deux niveaux avec deux logements

Situé à Châteauneuf-du-Rhône, cette maison de 190 m² sur une parcelle de 1408 m² a été récemment rénovée. Son environnement est proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports scolaires, a 6min de l'A7 Montélimar sud. Cette maison sur deux niveaux vous propose en rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 62 m², trois belles chambres dont une avec accès sur l'extérieur et coin dressing buanderie de 4 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie de 35 m², avec accès au balcon, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'étage est actuellement exploité en chambres d'hôtes. Extérieur clos et arborés avec potager. Sur l'avant de la maison vous disposerez de places de stationnement. Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage par Pompe à chaleur air / air avec Split. Chauffe-eau Ballon d'eau thermodynamique. Portail électrique. Isolation des combles par ouate de cellulose. Belles prestations et aucuns travaux à prévoir pour cette maison qui vous offre deux logements avec 3 entrées séparées. Idéale pour investisseurs, regroupement familiale ou exploitation chambres d'hôtes / gite. Assainissement tout à l'égout. Fibre disponible. Le prix est de 432 000 euros. Honoraires charge vendeur. Performance énergétique et climatique : C : 137 KWh / m² / an / A : 4 kg CO² / m² / an (fait le 02 / 12 / 2022 après la fin des travaux) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1540 ¤ et 2110 ¤ par an Taxe foncière 1500¤ Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30175985)

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 1408.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur

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