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Maison Cleyrac (33540)

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 170.00 m²

328000 €

# 1483357

Maison au calme , puit , dépendance, 3 chambres ,

Charmante Maison en Pierres avec Dépendances et Jardin Arboré – Cleyrac (Proche Sauveterre-de-Guyenne) Amoureux de l'authenticité et du calme, cette belle maison en pierres restaurée avec soin conserve tout le charme de l'ancien, tout en offrant le confort moderne. Située à seulement quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, elle séduira les familles comme les amateurs d'espaces de vie à personnaliser. Caractéristiques principales : • Surface habitable : Environ 140 m² • Terrain arboré : 3 000 m² avec arbres fruitiers, idéal pour une piscine • Chauffage central au fuel, double vitrage, isolation des murs et plafonds Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : • Deux beaux séjours lumineux de 25 m² chacun • Cuisine aménagée de 22 m² avec insert • Salle de bain + WC À l'étage : • 3 chambres • Petit grenier aménageable (possibilité salle d'eau) Dépendances : • Dépendance de 60 m² (possibilité d'extension de la surface habitable) • Deuxième dépendance de 42 m² • Grand hangar ouvert de 116 m² (idéal abri voitures, atelier, stockage) Un puits avec pompe complète ce bien, offrant des usages variés pour le jardin ou la future piscine. Les plus : • Environnement calme, sans vis-à-vis • Cachet de l'ancien préservé • Potentiel d'évolution • Faible taxe foncière : seulement 254 ¤ par an ? ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angel LALOUETTE, Tél. : 06 02 32 01 82, E-mail : angel.lalouette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877572743. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31350125)

Caractéristiques

  • Maison de 170.00 m²
  • Construit en 1950
  • Terrain de 3000.00 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • Terrasse
  • 1 salle de bain
  • 2 toilettes
  • Radiateur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 291 kWh/m².an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 82 kg CO₂/m².an
  • G

Safti

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A propos du prix du bien


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