Maison Cognac (16100) - centre ville

Jarnac – Une parenthèse de charme et de douceur en coeur de ville

À VISITER ! À quelques pas du centre-ville de Jarnac, des commerces, des écoles et du quartier piéton, cette belle maison bourgeoise vous offre un véritable lieu à vivre au quotidien. Ici, tout est à portée de main… mais vous donne la sensation d'être ailleurs. Implantée sur un très beau terrain arboré de 1197 m², elle séduit dès l'arrivée : un grand jardin intime, une terrasse en bois abritée par un majestueux saule pleureur, parfait pour les déjeuners d'été, 2 garages, et un vaste hangar discret en fond de parcelle. À l'intérieur, la maison développe environ 178 m² habitables sur trois niveaux, avec de belles pièces lumineuses : Une entrée accueillante Un salon chaleureux avec cheminée Un coin lecture cosy tourné vers le jardin Un séjour lumineux et une grande cuisine conviviale Trois chambres confortables à l'étage, dont 2 orientées côté jardin, garantissant des nuits paisibles dans un cadre verdoyant Une quatrième chambre sous combles, plus en retrait, idéale pour un ado, un espace invité ou un bureau au calme Deux salles de bain, deux WC. Ici, on vit au calme tout en restant connecté à la ville. Le tout sublimé par des éléments anciens : moulures, cheminées, boiseries, hauteur sous plafond… qui confèrent à l'ensemble une authenticité rare. Huisseries double vitrage, chauffage au gaz de ville, la maison est prête à accueillir une nouvelle histoire. ? Envie de douceur, de lumière, de charme et de tout faire à pied ? Venez découvrir cette maison unique où il fait bon vivre en famille, tout simplement. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous inspirer par cette belle adresse. Une visite virtuelle originale est à votre disposition sur demande! À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31750480)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 178.00 m²
• Construit en 1887
• Terrain de 1197.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 3 parkings

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