Maison Collias (30210)

Maison de charme avec appartement indépendant

Coup de coeur assuré Située à Collias (30210), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités, et située à seulement quelques minutes à pied du Gardon et du majestueux Pont du Gard. Ici, chaque jour respire la tranquillité, la nature… et la qualité de vie. ? Les points forts : • Vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une superbe véranda orientée est : lumière et chaleur naturelle au rendez-vous. • Cuisine équipée et fonctionnelle, parfaite pour les moments de convivialité. • Trois chambres confortables à l'étage + grande salle d'eau moderne avec WC. • Appartement indépendant : salon, cuisine, chambre, salle de bain — idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. • Pompe à chaleur récente + panneaux solaires = Classe énergétique A ? confort + économies garanties ! ? Un emplacement de choix : À proximité immédiate d'Uzès, Nîmes, Avignon, dans un village vivant et recherché, avec restaurants, commerces et services accessibles à pied. ? Pour qui ? • Résidence principale avec potentiel locatif • Maison secondaire au calme • Investissement patrimonial intelligent ? Une maison prête à vivre, où il fait bon poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31339133)

Caractéristiques

• Maison de 209.00 m²
• Construit en 2004
• Terrain de 1200.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques