Maison Collias (30210)

Villa au coeur de la nature, à deux pas du Pont du Gard

Située dans un cadre verdoyant et paisible, au bout d'une impasse discrète, cette charmante villa de 162 m² habitables est édifiée sur un joli terrain arboré, piscinable, de 1 200 m². À quelques minutes à pied du Gardon, elle séduira les amoureux de paysages préservés et d'authenticité. L'intérieur dévoile un vaste séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda offrant un espace de détente idéal face au jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et bien équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Trois chambres accueillantes ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc indépendant composent un espace nuit confortable et prêt à vivre. Un grand garage vient compléter les prestations de la villa, offrant un espace pratique de rangement ou pour stationner. Un appartement indépendant ajoute une vraie valeur à la propriété : salon, cuisine, chambre et salle d'eau. Parfait pour héberger famille, amis ou envisager un projet locatif. Côté confort, la villa bénéficie d'une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires, assurant une excellente performance énergétique. Idéalement située entre Uzès, Nîmes et Avignon, dans un village dynamique avec commerces et restaurants accessibles à pied, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31438448)

Caractéristiques

• Maison de 162.00 m²
• Construit en 2004
• Terrain de 1200.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques