Maison Cotignac (83570)

Maison de caractère d'exception au coeur de Cotignac: Idéal résidence principale ou projet locatif haut de gamme

Au centre d'un des plus beaux villages de France, à deux pas des commerces, des terrasses et de la vie provençale, cette maison de village hors norme coche des cases devenues quasi introuvables. Volumes, lumière, cachet, rénovation totale, garage XXL en coeur de village. Oui, tout est réuni. L'espritUne maison de village au standing d'une petite maison de maître. Trois niveaux spacieux, 3,20 m de hauteur sous plafond, une rénovation complète réalisée avec goût (toiture et façade refaites), et une vraie sensation d'espace dès l'entrée. Les chiffres clésSurface habitable : 205 m²Garage : 85 m² (jusqu'à 4 véhicules – rarissime en centre historique) Cave3 niveaux2 terrasses type séchoir provençalVue directe sur le rocher de CotignacDistributionRez-de-chausséeHall d'entréeCellierAccès direct au garage et à la cave1er étage – l'étage de viePalierSéjour de 35 m², très lumineux, avec insert à granulés et climatisation réversibleCuisine équipée de 15 m²Salle de bainWC indépendantDeux chambres de 16 m² et 14 m²2e étage – indépendance & coup de coeurPalierBureau de 14 m²Grand studio / T3 de 68 m², baigné de lumière, avec : CuisineSalle d'eauWCDeux superbes terrasses, dont une de 14 m², avec vue imprenable sur le rocher ? parfaite pour lire, recevoir, dîner, vivre l'été. Pourquoi ce bien est rareCentre village sans compromisGarage 4 voitures (quasi introuvable) Possibilité de logement indépendant au dernier niveauIdéal résidence principale, maison de famille, ou projet locatif haut de gammeAucun travaux à prévoirUn bien de caractère, élégant, fonctionnel, pensé pour une vraie qualité de vie. Un produit de connaisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 540 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Yohann JAOUI, Tél. : 06 64 47 67 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 830500757.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32749674)

Caractéristiques

• Maison de 205.00 m²
• Construit en 1975
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques