Maison Coudray (53200)
- 19 pièces
- 10 chambres
- 500.00 m²
772500 €
Maison de charme env. 500m² / chambres d’hôtes
BIEN RARE à 45' d'Angers, 30' de Sablé-sur-Sarthe, 35' de Laval « Maison » de charme d’une surface totale d’environ 500m² habitables en centre-bourg d’un village, avec un joli jardin clos de murs en pierres + appartement privé d’habitation de 130m². Le bien est composé de la façon suivante : Au RDC, entrée / accueil avec bar, WC, salon d’accueil donnant sur la terrasse et accès aux chambres, salle de petit-déjeuner, salle de restaurant, cuisine professionnelle avec chambre froide + office, buanderie, WC. Au 1er étage, 3 belles chambres avec salle d’eau et WC. Un bâtiment séparé (briques + ossature bois), accessible par la terrasse, propose également 3 chambres avec salle d’eau et WC dont 1 chambre PMR en RDC, lingerie. L’appartement privé est composé d’un grand salon-séjour avec un poêle à bois, grande cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC + 2 chambres dans les combles aménagés, espace grenier. Grande cave, garage fermé 1 voiture, atelier, parking 4 places. Toiture récente. Chauffage électrique. Fenêtres alu récentes. Coudray est situé à 5’ de la jolie ville de Château-Gontier, ville et région proposant des activités touristiques attrayantes, ville du passage de la Francette (randonnée vélo), relais motards. Adresse connue. A 35’ en voiture de la gare de Laval (TGV 1h10 de Paris) et de Sablé-sur-Sarthe (TGV 1h15 de Paris). Ce bien offre de multiples possibilités : maison d’habitation (partie habitation extensible étant donné les volumes) avec activité chambres d’hôtes, commerce, locaux professionnels sur tout ou partie...pour étudier votre projet, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.mareau (réf. 552715 )
Caractéristiques
- Maison de 500.00 m²
- Construit en 1830
- Terrain de 672.00 m²
- 19 pièces
- 10 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 7 salles d'eau
- 8 toilettes
- Non connu électrique
- Orienté sud
- Cave
- 6 parkings
- 1 garage
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 218 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 6 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 772500 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 750000 €
- Barème des honoraires de l'agence