Maison Coulon (79510) - Marais poitevin

Coulon, belle propriété avec appartement attenant

Coulon, Au coeur du marais poitevin, à 13 km de Niort, venez découvrir cette superbe maison proposant 242 m² habitables repartis entre la maison de 195 m² et un T3 de 52 m² loué 530¤ / mois. La maison propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une grande cuisine équipée, une buanderie, un toilette, une cave climatisée, une belle pièce à vivre offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une extension entièrement vitrée donnant sur le jardin, un bureau. À l'étage, des dégagements spacieux permettant l'accès aux 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un toilette. Au dernier étage, un grand grenier isolé, idéal pour une salle de jeux, un atelier. L'extérieur propose un joli terrain clos sans vis-à-vis, une terrasse, un grand garage avec 2 portes sectionnelles motorisées. Compris dans le prix de vente, T3 rénové ( DPE-C) attenant et indépendant de la maison proposant 2 chambres et une entrée privative. Rapport locatif assuré. Valeur estimée 100000¤. Ce bien vous intéresse, contactez moi et allons visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU, Tél. : 06 64 72 43 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 887953818.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33058756)

En Exclusivité

• Maison de 195.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 475.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 2 parkings