Maison Dange St Romain (86220) - commerces, écoles, administration...

Très bel ensemble de corps de ferme rénové avec maison mans

Ensemble de caractère avec maison principale, seconde habitation et nombreuses dépendances Découvrez cette très belle propriété composée d'une maison mansardée de 176 m2 habitables et d'une seconde maison attenante de 65 m2, intégrées dans un ensemble de corps de ferme en excellent état. Cet ensemble immobilier de caractère offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou une activité professionnelle. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'ensemble de la propriété comprend 8 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bain, 2 salons-séjours lumineux, 2 cuisines ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès à une superbe cave voûtée, véritable atout de charme. Les dépendances représentent un potentiel exceptionnel. Une magnifique grange de 177 m2, dominée par une remarquable charpente traditionnelle, pourra accueillir de nombreux projets d'aménagement selon vos besoins. Un préau-garage de 131 m2 permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un espace de stockage particulièrement pratique. Plusieurs autres dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent encore de belles perspectives d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure et d'un terrain arboré d'environ 5 000 m2. Véritable écrin de verdure, il accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un cadre paisible propice à la détente et à la vie en plein air. La propriété bénéficie également d'un puits toujours en eau avec système d'alimentation pour la maison, apportant un confort supplémentaire et une gestion optimisée des ressources. Côté chauffage, deux chaudières, bois et fioul, permettent de s'adapter aux besoins des occupants tout au long de l'année. Grâce à ses vastes volumes, ses deux habitations, ses nombreuses dépendances et son terrain généreux, cette propriété répond à de multiples projets : résidence familiale, regroupement familial, création de gîtes ou chambres d'hôtes, activité artisanale ou projet professionnel nécessitant de grands espaces. Un bien rare qui allie charme, authenticité et potentiel dans un environnement agréable. DPE : Consommation énergétique D (227) GES C (16). Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien RIGAUD, Agent Mandataire GROUPEMENT IMMOBILIER. EI Sébastien RIGAUD RSAC no 982 482 846 Poitiers. Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 241.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 5 000.00 m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 3 garages
• Piscine

Diagnostics énergétiques