Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Dange St Romain (86220)"

260000 € - Prestige - Maison Dange St Romain

• 10 pièces
• 8 chambres
• 241.00 m²

Très bel ensemble de corps de ferme rénové avec maison mans

Ensemble de caractère avec maison principale, seconde habitation et nombreuses dépendances Découvrez cette très belle propriété composée d'une maison mansardée de 176 m2 habitables et d'une seconde maison attenante de 65 m2, intégrées dans un ensemble de corps de ferme en excellent état. Cet ensemble immobilier de caractère offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou une activité professionnelle. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'ensemble de la propriété comprend 8 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bain, 2 salons-séjours lumineux, 2 cuisines ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès à une superbe cave voûtée, véritable atout de charme. Les dépendances représentent un potentiel exceptionnel. Une magnifique grange de 177 m2, dominée par une remarquable charpente traditionnelle, pourra accueillir de nombreux projets d'aménagement selon vos besoins. Un préau-garage de 131 m2 permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un espace de stockage particulièrement pratique. Plusieurs autres dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent encore de belles perspectives d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure et d'un terrain arboré d'environ 5 000 m2. Véritable écrin de verdure, il accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un cadre paisible propice à la détente et à la vie en plein air. La propriété bénéficie également d'un puits toujours en eau avec système d'alimentation pour la maison, apportant un confort supplémentaire et une gestion optimisée des ressources. Côté chauffage, deux chaudières, bois et fioul, permettent de s'adapter aux besoins des occupants tout au long de l'année. Grâce à ses vastes volumes, ses deux habitations, ses nombreuses dépendances et son terrain généreux, cette propriété répond à de multiples projets : résidence familiale, regroupement familial, création de gîtes ou chambres d'hôtes, activité artisanale ou projet professionnel nécessitant de grands espaces. Un bien rare qui allie charme, authenticité et potentiel dans un environnement agréable. DPE : Consommation énergétique D (227) GES C (16). Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien RIGAUD, Agent Mandataire GROUPEMENT IMMOBILIER. EI Sébastien RIGAUD RSAC no 982 482 846 Poitiers. Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

444500 € - Prestige - Maison Dange St Romain

• 9 pièces
• 6 chambres
• 263.00 m²

Magnifique propriété au calme tout confort

PRIX EN BAISSE Très belle demeure rénovée du XVe et XVIIIe siècles, tout confort, de grand standing. Aménagée pour acceuillir jusqu'à 9 personnes en chambres d'hôtes. Cette propriété clos d'1 hectare est composée d'un bâtiment principale de 263m2, 9 pièces, 6 chambres; De nombreuses dépendances : porcheries, écuries, pigeonnier, très beau four à pain (fonctionnel), ainsi qu'une magnifique grange de 138m2 et d'une belle piscine(10x5m) avec pool house, chauffée et traitée au sel avec 80m2 de plage. Grandes possibilités d'extension et d'aménagement sur 350m2. La maison d'habitation comprend : *Au rez-de-chaussée, un hall d' entrée de 12 m2 avec toilettes et placards, un très beau salon/séjour de plus de 50m2 avec cheminée intégrant un très beau poêle à granulés, une ravissante et fonctionnelle cuisine équipée de 17 m2, une grande salle à manger de 27 m2 avec cheminée intégrant un jolie poêle à granulés. Une belle chambre parentale de 17 m2 avec une très agréable salle d'eau. Une salle de bain de 9m2 avec toilette. À l'étage : 5 très belles chambres spacieuses mansardées de 11, 14, 14, 16 et 30m2. Deux très belles salles d'eau ainsi que deux salles de bain. Des toilettes indépendantes. *Chauffage par climatisation réversible à l'étage, électrique et poêles (x2) à granulés au rez de chaussée. Egalement une buanderie. Une très belle et grande terrasse. Fenêtres PVC doubles vitrage. Portail aluminium neuf automatisé. Electricité aux normes. Eau chaude sanitaire par cumulus. Toiture neuve Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 500 EUR soit 3,26 % du prix net vendeur. DPE : Consommation : D (217). GES : B (6). Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : [email protected] - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

560000 € - Prestige - Maison Port de Piles

• 10 pièces
• 5 chambres
• 370.00 m²

Propriete d’exception aux portes de la Touraine - 375m2 - 3 hectares

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE LA TOURAINE – 375 M² – 3 HECTARES – ACCÈS DIRECT À LA CREUSE Située sur la commune de Port-de-Piles (86220), dans un environnement naturel d'une rare qualité, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie privilégié, entre élégance, tranquillité et nature préservée. Un emplacement stratégique, au vert… sans être isolé À proximité immédiate de Châtellerault (gare TGV reliant Paris en environ 1h20) et à courte distance de Tours, vous profitez ici d'un cadre bucolique tout en restant connecté aux grands axes (A10) et aux commodités essentielles. Un équilibre idéal entre qualité de vie à la campagne et accessibilité rapide aux grandes villes, particulièrement recherché pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. ⸻ Une demeure principale aux volumes spectaculaires Développant environ 375 m² habitables, la maison principale propose : * Salon de 82 m², lumineux et convivial * Salle à manger de 65 m², parfaite pour recevoir * Cuisine équipée fonctionnelle * 5 suites parentales, dont une en rez-de-chaussée * À l'étage : 4 suites de 30 à 42 m², toutes avec salle d'eau/bain et WC privatifs * Grand palier, buanderie et dressing avec espace lingerie L'ensemble bénéficie d'une rénovation récente, alliant confort et cachet. ⸻ Des dépendances pensées pour vivre… ou entreprendre * Espace de réception de 60 m², actuellement aménagé en salle type restaurant avec accès direct à la piscine (12X6) * Arrière-cuisine de 35 m² Idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou table d'hôtes * Grange de 100 m², entièrement dallée avec charpente remarquable Parfaite pour stockage, collection ou projet d'aménagement * Chalet indépendant de 25 m², avec coin nuit, cuisine, salle d'eau et WC Idéal pour location saisonnière ou logement indépendant ⸻ Un cadre naturel exceptionnel avec accès direct à la rivière Implantée sur un parc paysager de plus de 3 hectares, cette propriété bénéficie d'un environnement absolument unique : * Terrain arboré et parfaitement entretenu * Accès direct à la Creuse * Possibilité de profiter pleinement des berges : détente, pêche, balades… * Environnement calme, sans vis-à-vis * Piscine harmonieusement intégrée Un véritable havre de paix, où la nature devient un art de vivre au quotidien. ⸻ Un bien rare, aux multiples vocations Cette propriété s'adapte parfaitement : * À une grande maison familiale pleine de charme * À un projet touristique haut de gamme (chambres d'hôtes, gîte, événements) Ses volumes, sa configuration en suites et son cadre exceptionnel en font une opportunité unique sur le marché. ⸻ Un lieu de vie hors du temps, où l'élégance rencontre la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.955837

290000 € - Prestige - Maison Dange St Romain

• 6 pièces
• 4 chambres
• 185.00 m²

Excellent quartier, proche du centre ville de DANGE ST ROMAIN à

ROYAL FONCIER, vous propose de venir poser vos valises dans cette maison avec matériaux de qualité ! sise proche du CENTRE DE DANGE ST ROMAIN, à pieds ! Cette maison individuelle est située dans un quartier prisé, où les commodités essentielles sont à portée de main. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles de qualité et des espaces verts apaisants. Pour les trajets plus longs, les transports en commun sont facilement accessibles, vous reliant rapidement aux centres-villes et aux axes routiers majeurs. Plusieurs centres médicaux et lieux de culte complètent ce tableau d'un cadre de vie aussi pratique que raffiné. Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison individuelle d'une superficie de 185 m², où chaque détail respire l'excellence et le raffinement. Cette résidence de grand standing, construite en 2013, incarne le summum du confort moderne tout en préservant l'authenticité d'un habitat chaleureux. Cette maison accès de plain-pied (construite en 2013 aux normes handicapés) sur un sous sol complet, située sur un terrain de 680 m² avec sa terrasse, son air de jeux et son chalet de jardin, est un véritable havre de paix. Elle comprend 6 pièces, entrée avec placards sur la pièce de vie de 60 m2 avec sa cuisine A et E de belle qualité ! son couloir, 3 chambres avec placards, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant avec lave mains. Au sous sol, vous avez un deuxième logement : une grande pièce, une buanderie, une cave, une chambre parentale avec dressing et sa salle de bains privative et un WC indépendant. Deux garages carrelés très fonctionnels - Terrasse avec barbecue sans vis à vis Excellent DPE LETTRE A (chauffage électrique au sol) - VMC double flux La magie de cette propriété réside également dans son jardin et sa terrasse, où la nature et l'architecture se marient harmonieusement. Imaginez des matins ensoleillés bercés par le chant des oiseaux, des après-midis détente sous une tonnelle ombragée, ou des soirées étoilées autour d'un barbecue avec vos proches. Ce cadre idyllique est le parfait écrin pour des moments inoubliables. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr