Maison Derval (44590)

Immeuble de caractère Investissement locatif clé en main

Rare opportunité d'investissement avec cet immeuble de caractère développant une superficie totale d'environ 600 m2. Situé entre Nantes et Rennes, à proximité immédiate de la 4 voies, sur la commune de Derval, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et attractivité locative. Il se compose de six appartements aux typologies variées, comprenant 2 T2, 1 T3, 1 T4 et 2 T5. Implanté sur une parcelle de 1 281 m2, l'immeuble dispose de nombreux atouts extérieurs avec 9 places de stationnement et 4 garages. Les deux appartements de type T5 bénéficient chacun d'un jardin privatif, un avantage rare et très recherché pour une clientèle familiale. L'ensemble des lots est actuellement loué et vendu avec locataires en place, garantissant des revenus immédiats sans vacance locative. Les loyers annuels perçus s'élèvent à 35 256 EUR, faisant de cet immeuble une opportunité d'investissement sécurisée et patrimoniale. Dossier complet et informations complémentaires disponibles auprès de l'agence Igor Immobilier.

Caractéristiques

• Maison de 520.00 m²
• Construit en 1800
• Non connu au gaz collectif
• 9 parkings
• 4 garages

Diagnostics énergétiques