Maison Eguilles (13510)

Propriété contemporaine de standing, avec dépendances

(13) Eguilles, village prisé et authentique, à seulement quelques minutes d'Aix en provence, du TGV et de l'aéroport. Laissez vous séduire par cette magnifique propriété contemporaine de 265 m2 env., en parfait état , alliant élégance et confort avec charmante chambre d'amis/hôtes et bel appartement type 2 indépendants sur terrain paysagé et aménagé de 2118 m2, avec espace piscine, double garage , atelier ,parkings intérieurs et extérieurs. Visite virtuelle avec maquette 3D sur demande ! A deux pas des commerces, restaurants et transports en commun, cette villa de plein pied, aux belles prestations est une vraie invitation à la convivialité et à la détente. Elle offre un vaste espace de vie de 90 m2 aux beaux volumes (plafond cathédrale) baigné de lumière grâce à sa triple exposition , agrémentée d'une cuisine équipée haut de gamme , le tout ouvrant sur larges terrasses semi protégées (cuisine d'été) et piscine 10x5 entourée de plages pour d'agréables instants de farniente . Séparé par un grand hall de réception judicieusement aménagé, on accède aux espaces de repos ou on bénéficie d'une superbe suite parentale (42m2) dotée d'une salle d'eau/balnéo et d'un dressing spacieux , de trois autres chambres , d'une belle salle d'eau et d'une buanderie. En extérieur, on retrouve la piscine traitée au sel (10x5m) , l'agréable chambre d'hôtes/amis aménagée indépendante avec terrasse et accès direct à la piscine , l' appartement type 2 avec portail et jardin privatifs, (aucun vis à vis avec l'habitation principale) offrant revenu locatif intéressant (900 €/mois), le jardin soigneusement aménagé avec jeux de boules ,double garage , atelier, parkings... Côté technique : équipement modernes et performants : chauffage gainable réversible (pompe à chaleur) , panneaux photovoltaiques (9kw), domotique , volets roulants motorisés, nombreux espaces de rangements ,alarme, portails et arrosage automatiques, eau de ville et du canal de provence... Cette demeure familiale de standing, prête à meubler, n'attend plus que vous , coup de coeur garanti ! Prix: 1750 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Jean OYANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 620 430 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 75 89 01 51 (réf. 577322 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 260.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 4 salles d'eau
• 4 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 2 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques