Maison Epinay sur Orge (91360)

Maison en meulière 7 pièces , 5 chambres

Située à Épinay-sur-Orge (91360), cette belle maison en meulière bénéficie d'un emplacement prisé à quelques minutes à pied du RER C et TRAM 12 (Epinay sur orge) offrant un cadre résidentiel calme. Elle ravira ceux en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. Elle séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement car elle bénéficie de plusieurs entrées et espaces séparés, conférant à chaque habitant de l'intimité. Cette maison de 195 m² environ habitables, implantée sur un terrain de 320 m² comprend 5 chambres, 2 salons / salle à manger, une cuisine équipée, 2 salles de bains et 3 toilettes. L'intérieur de cette demeure propose un double séjour confortable de 52 m². Pour les besoins quotidiens, vous trouverez au rez-de-jardin un espace de 40 m² pouvant servir de buanderie, rangement ou espace de jeux. Son jardin sans vis à vis et sa terrasse bien exposée vous enchanteront aux beaux jours. Accentué par des travaux récents tels que l'isolation de la terrasse, une chaudière neuve (2024), des fenêtres en double vitrage, et des peintures fraîches. Quelques finitions en électricité sont à prévoir pour parfaire ce bien. Pour le stationnement et le potager, nous vous proposons un terrain de 228 m² à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 529 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 507 840 ¤ Honoraires charge acquéreur : 21 160 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Klara DECKX MITROVIC, Tél. : 06 24 39 06 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894 149 541. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 507 840 ¤. (gedeon_26118_31035395)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 195.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 320.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings

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