Maison Erquy (22430)

A Vendre -Maison lumineuse de 139 m2 à 300 m de la plage - Erquy

Dans une impasse très calme, à seulement 2 minutes de la plage et à moins d'une minute à pied des commerces (boulangerie, alimentation, école), découvrez cette maison contemporaine baignée de lumière au design épuré et aux volumes généreux, idéale pour vivre à l'année ou profiter d'un excellent rendement locatif. Au rez-de-chaussée : - Entrée menant à une cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon séjour - Grande hauteur sous plafond dans la cuisine, apportant luminosité et volume - Espace bureau - Une chambre - Salle d'eau avec douche et WC - Buanderie avec accès direct depuis la rue (accès plage, pratique pour rentrer sans salir après la baignade) - Garage intégré dans le prolongement de la buanderie À l'étage : - Grande mezzanine - Trois chambres - Salle de bain - WC indépendant Exploité sur Airbnb depuis 4 ans, ce bien bénéficie d'une note 5 étoiles avec de nombreux avis positifs garantissant une excellente rentabilité. Un bien rare à Erquy, réunissant calme, emplacement privilégié et potentiel locatif éprouvé. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en cours de réalisation. Rendez-vous programmé avec un diagnostiqueur certifié le 14 mai 2025. Le DPE sera intégré à l'annonce dès réception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 06 69 96 99 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31204187)

Caractéristiques

• Maison de 139.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 184.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 parking

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