





























Jolie propriéte proche du château de DURAS comprenant 3 Maisons indépendantes pour une surface de 610m², 12 chambres et une belle piscine
Très belle propriété composée de 3 maisons en pierre indépendantes dont une à empilage répertoriée, disposées comme un petit hameau pour une surface total de 610 m2 dans un écrin de nature au calme, sans vis-à-vis avec une vue magnifique sur les collines, et prairies. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, médecins ... La 1ère maison propriétaire est composée au rez-de-chaussée: - D'une terrasse couverte par une tonnelle, un agréable séjour salle à manger avec cheminée, une belle cuisine américaine, et une chambre parentale avec salle de bains, wc, et grand dressing. - A l'extérieur un joli patio mène à une chambre avec salle d'eau et wc, et une buanderie. - À l'étage : - 3 chambres, une salle d'eau, wc. - Pour la maison deuxième maison: Au rez-de-chaussée: - L'entrée se fait par une très grande terrasse semi-couverte pouvant accueillir une grande tablée de 24 personnes, un grand séjour-salle à manger avec cheminée et chauffage au sol, 3 grandes chambres dont une avec cheminée, 3 salles d'eau, 3 wc, et une entrée salle de jeux . - Une des 3 chambres donne sur un très beau préau avec une jolie vue sur la campagne environnante. À l'étage : - Un grand dortoir avec une très jolie charpente. - Pour la troisième maison ( ancienne étable ) Au Rez de chaussée : - Vous trouverez un grand salon-séjour, salle de billard, cuisine équipée les deux pièces sont séparées par les anciennes crèches en bois qui donnent un cachet fou à cet espace. En suite 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et une salle d'eau et wc indépendant À l'extérieur - Une petite terrasse sous une glycine bleue - La propriété se trouve sur une parcelle de 1,8 hectares environ, avec un joli bois et une clairière. - Une piscine au chlore 11x5 sécurisée, grange, 2 puits. - Les maisons sont équipées de la fibre, double vitrage pvc, chauffage central au fioul, électrique pour certaines pièces, classée D et E pour l'une d'elle, l'assainissement sera à revoir pour la partie propriétaire et un évent seulement à rajouter pour les deux autres maisons . - Les 3 habitations sont idéales pour de grandes familles, amis ou exploitables de suite en chambres d'hôtes de standing et pour des manifestations événementielles. Elles sont vendues meublées, n'ont pas de vis-à-vis et sont simplement posées sur un cocon de nature . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Réf.864943
Caractéristiques
- Maison de 610.00 m²
- Construit en 1850
- Terrain de 17977.00 m²
- 19 pièces
- 12 chambres
- Terrasse
- 7 salles d'eau
- 6 toilettes
- Non connu électrique
- 4 parkings
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 204 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E 62 kg CO₂/m².an
- F
- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
Contactez Madame Gaëtane SANTAOLALLA
A propos du prix du bien
- Prix : 585000 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 552000 €
- Barème des honoraires de l'agence