Maison Evian les Bains (74500)

Maison rénovée avec vue imprenable sur le Léman – le cocon rêvé pour votre famille

Et si votre prochain nid douillet se trouvait à seulement 5 minutes de l'embarcadère d'Évian-les-Bains, avec le Léman pour toile de fond ? Bienvenue dans cette maison fraîchement rénovée, prête à vous accueillir… et à évoluer avec vous au fil de vos envies ! Ce qui vous attend : • 3 chambres, dont une grande chambre parentale avec deux dressings (l'un d'eux peut facilement être transformé en salle de bain privative) • Une pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, pour les moments partagés • Une cuisine moderne, bien pensée pour le quotidien • Salle d'eau, toilettes séparées, buanderie : le combo pratique • Une vue panoramique sur le lac, à couper le souffle • Un jardin arboré, paisible, parfait pour les jeux, les siestes ou les dîners d'été • Un cabanon pour le jardinage et un atelier pour les bricoleurs (ou les artistes en herbe !) Le terrain en pente offre un panorama majestueux sur le Léman… et des perspectives d'aménagement extérieur, si le cœur vous en dit ! Cette maison combine le confort d'un bien déjà rénové avec la possibilité de l'adapter à vos projets de vie : agrandissement, réagencement, création d'une suite parentale ou d'un espace de télétravail, tout est envisageable. Envie de découvrir ce bien rare, entre lac et montagnes ? Contactez-moi dès maintenant, je vous y emmène avec plaisir ! ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr'' Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2693€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie BONNET - Agent commercial - EI - RSAC Thonon 444546220

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• 4 pièces
• Radiateur
• Orienté nord
• Cheminée

Diagnostics énergétiques