Maison Eyguieres (13430)

Centre d'Eyguières belle villa de plain pied de 150 m2, familiale et économe, rénovée, 4 chambres+ dépendances, terrain clos de 894 m2 , piscine et garage

Située dans le Parc naturel des Alpilles, cette maison se trouve à deux pas du centre du village, dans un quartier CALME et résidentiel. Je vous propose cette villa familiale plain de plain pied de 150 m2 établie sur un terrain plat et clos de 894 m2 . SES ATOUTS : Des panneaux solaires hybrides alimentent la pompe à chaleur eau/eau, assurant une consommation énergétique très faible (DPE A) tout en générant des revenus. Des revenus locatifs sont générés par la location de l'annexe avec son entrée indépendante. Façade entièrement refaite (blanc crème sur les premières photos) + Volets repeints DISTRIBUTION INTERIEURE : L'entrée dessert un un séjour traversant de 31 m², équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation, et une cuisine séparée par une verrière disposant d'une arrière-cuisine. un couloir de distribution propose : 4 chambres / 2 salles de bain / 2 WC Une extension complète cette offre : une véritable annexe de 22 m2 avec son entrée indépendante et une mezzanine parfait pour une un couchage d'appoint et un espace bureau. LES PRESTATIONS intérieures : Construite en 1982 Carrelage imitation parquet uniforme, Double vitrage avec moustiquaires, Pompe à chaleur eau/eau alimentée par panneaux solaires, Poêle à bois d'appoint, Climatisation dans le salon, Tout-à-l'égout, Aucune anomalie électrique, Absence d'amiante et de termites. Taxe foncière : 1 926 € L'ESPACE EXTERIEUR : Sur une parcelle d'environ 800 m² , notez l'absence de vis à vis : • Piscine coque 8 x 3,5 m avec terrasse exploitable toute l'année • Arrosage automatique alimenté par l'eau du canal (jardin et piscine) • Garage fermé + nombreuses places de stationnement en enfilade PROXIMITE • Écoles, collège, crèche, commerces (Intermarché, Utile), stades et bus : 5 à 10 min à pied • Gare de Lamanon : 8 min / Gare TGV Miramas : 16 min • Aéroports Avignon ou Marseille : 30 min • A54 à 9 min / A7 à 17 min A RETENIR : • Plain-pied rare dans le secteur • Revenus générés par les panneaux solaires et la location de l'annexe • DPE classe A : excellent confort énergétique • Maison lumineuse, séjour de 31 m² avec poêle à bois et climatisation • Façade et volets refaits avant la vente • Quartier calme, toutes commodités à pied Nadine FERRIER 0667380887 Contactez moi directement pour recevoir les films, plans et dossier complet de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.928261

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 894.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• 8 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques