Maison Falaise (14700)

Piscine + 2 doubles garages + atelier

NOUVEAUTE ! .... à FALAISE (14700) Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette superbe propriété située en plein coeur de FALAISE ! Au rez-de-chaussée, le dégagement dessert une pièce de vie avec cheminée (insert) d'environ 43 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre d'environ 11,50 m² (bureau actuellement), un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Une porte vous donnera accès au sous-sol total aménagé et carrelé (salle de sport, buanderie, cave à vin. ). À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres (10 m² / 17 m² / 18,50 m²), la chambre de 18,50 m² étant pourvue d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un toilette indépendant, cela représente une suite parentale de 24 m² au total ! Vous profiterez d'une sublime piscine couverte et chauffée de 11m x 5m avec son accès direct à une salle d'eau, son local technique ainsi qu'à une pièce d'environ 11 m². Le bâtiment en charpente traditionnelle représente une surface totale de 107 m² ! Côté bâtiments annexes, la cour accueille : - 1 double garage de 45 m² attenant à la maison - 1 préau de 18 m² attenant à la maison - 1 garage / atelier indépendant de 25 m² - 1 double garage de 37 m² (séparé en 2 parties de 18,50 m²) INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES : - Assainissement par tout à l'égout - Système de chauffage gaz de ville - Cheminée avec insert - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - VMC simple flux - Portail motorisé - Atelier / doubles garages  : portes motorisées - Piscine chauffée par pompe à chaleur - Terrasse avec barbecue  : 160 m² - Taxe foncière  : 3.200¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 505 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 06 61 47 15 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31913477)

Caractéristiques

• Maison de 199.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 2922.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 10 parkings

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