Maison Fontainebleau (77300)

• 7 pièces
• 5 chambres
• 183.00 m²

1190000 €

FONTAINEBLEAU - Maison de caractère du XIXe siècle avec jardin

Cette maison a été entièrement rénovée en 2021 dans le respect de son époque en utilisant des matériaux nobles harmonieusement associés à des touches contemporaines. La surface habitable de la maison est de 183 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante avec un escalier en chêne massif, des boiseries et des carreaux de ciment d’origine au sol. Cette entrée dessert les différents espaces de vie…. la cuisine “sur mesure” d’un style épuré avec un îlot central et des plans de travail en Silestone, une salle à manger contemporaine dont l’agencement mural graphique offre une grande fonctionnalité et un salon très lumineux doté d’un bow-window. Et enfin, une grande chambre avec salle de bains. Toilettes indépendants. Au premier étage, un vaste palier central dessert trois chambres parquetées, dont l'une dispose d'un balcon et d'une cheminée en marbre. Un espace bureau, d’une élégante sobriété d’agencement, allie le bois et le laiton cintré. Une grande salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendants se trouvent également à cet étage. Au sous-sol, un garage, une buanderie et une pièce de rangement, offrant ainsi des espaces pratiques pour le stockage et l'organisation. L'extérieur de la maison est agrémenté d'un charmant jardin clos de murs d'une superficie de 543 m². Informations techniques : toiture neuve - chaudière gaz à condensation neuve - ballon thermodynamique neuf - double vitrage. Exposition Est/Ouest. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 https://www.optimhome.com/conseillers/susini (réf. 541543 )

Caractéristiques

• Maison de 183.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 543.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques