Maison Fontet (33190)

Charme, quiétude à 5 min de La Réole

À proximité de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, avec un accès rapide à l'A62 et à la gare TER, dans un hameau à proximité du bourg avec boulangerie, écoles ainsi qu'une base nautique, venez découvrir dans un cadre extrêmement paisible cette somptueuse demeure de 260 m² avec 280 m² de dépendances (grands garages, cave, remise…) sur son terrain de presque 3 700 m² joliment arboré dans un environnement calme, intimiste. Vous serez charmé par cet environnement verdoyant, la grande piscine, l'espace barbecue. Le rez-de-chaussée, au style 'campagne chic', propose une vaste entrée desservant cuisine, séjour et une superbe véranda pour un espace de vie de près de 100 m², sans oublier un bureau donnant sur un immense garage de 120 m². À l'étage, vous retrouverez 3 chambres très spacieuses (plus de 15 m² pour la plus petite) avec une salle de bains. Un dernier niveau vous offre encore un espace de 60 m² pouvant être exploité de diverses manières. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, une seconde cuisine, un cellier et un joli salon (pouvant devenir chambre) donnant sur la piscine. La toiture en excellent état, les zingueries en cuivre, la chaudière à granules neuve (2025), une véritable cabane de 10 m² en cèdre nichée dans un arbre, la tranquillité des lieux et l'immense potentiel des dépendances sont autant d'atouts qui achèveront de vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31490042)

Caractéristiques

• Maison de 260.00 m²
• Construit en 1838
• Terrain de 3663.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est ouest
• Cave
• 4 parkings
• Piscine

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