Maison Frejus (83600)

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 2300 M² SUR AXE TRÈS PASSANT – IDÉALE INVESTISSEURS, ACTIVITÉS COMMERCIALES OU LIBÉRALES, OU PROMOTEURS

EN EXCLUSIVITÉ Située sur une parcelle de 2 000 m² en zone UBa, cette propriété rare à la vente offre 80 mètres de façade sur un axe à forte fréquentation, un emplacement stratégique idéal pour développer une activité commerciale (supérette, restauration, centre de soins, institut de beauté, garage…) ou une activité libérale (médecin, vétérinaire, kinésithérapeute…). Actuellement composée d'une maison de plus de 350 m² habitables, la propriété comprend en plus : • Un garage de 50 m², • Un studio indépendant de 36 m², • Un T2/T3 de 75 m², • Plusieurs terrasses couvertes, idéales pour la détente ou des aménagements professionnels. Le tout est implanté sur un terrain arboré, agrémenté de bassins et de plantes luxuriantes, véritable invitation au calme et au dépaysement. La maison est édifiée sur un vide sanitaire complet, garantissant confort et durabilité. En zone UBa, le PLU autorise 45 % d'emprise au sol et jusqu'à 9 mètres de hauteur, offrant un fort potentiel de développement ou de transformation. Une opportunité unique pour un investisseur, une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement stratégique, un professionnel de santé, un commerçant, ou un promoteur à la recherche d'un bien à fort potentiel. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.906107

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 475.00 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 2000.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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