Maison Gaillard (74240) - Thônex Fossard AutoRoute

• 9 pièces
• 6 chambres
• 409.00 m²

1900000 €

VILLA CONTEMPORAINE AUX PORTES DE GENEVE DANS LE VIEUX GAI

Exclusivité rare dans le secteur frontalier, villa contemporaine très proche des douanes de Thônex-vallard et Fossard, secteur plaine et châtelet. Imposante et de standing, grace à sa surface habitable de 409 m2, 9 pièces et 6 chambres, sur une parcelle plate et piscinable de 1000 m2 située dans la falaise verdoyante du vieux Gaillard, elle vous offre un confort de vie exceptionnel. Au rez de jardin, un salon-séjour et salle à manger de 79 m2, avec ses 4 grandes baies vitrées, avec rideaux brise-soleil, bioclimatique. Une cuisine équipée et aménagée de 19 m2, une suite parentale de 16 m2 avec dressing de 17 m2 et sa salle de bain avec douche et toilette de 7 m2, un cabinet de toilette de 2,40 m2. Un grand bureau et une toilette complètent ce niveau. Au premier étage dans un jeu de poutres tricotets, 5 grandes chambres dont la taille moyenne est de 25 m2, une salle de bains douche toilette de 10 m2 et encore un cabinte de toilette douche. Le niveau est entouré d'un grand balcon terrasse, avec une vue imprenable, sur le mont Salève. Au sous-sol, illuminé par deux grands soupiraux vitrés, une buanderie, une cave, salle de jeux et salle home cinéma. Un grand garage indépendant de 25 m2. E.I. Negociateur independant M. Leonardo DE GIROLAMO tél + 33 0 7 82 84 24 59 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Agent Commercial

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 409.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 1000.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 3 salles de bain
• 5 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques