Maison Garlin (64330)

Villa de charme avec piscine, dépendance et 7,3 hectares

À l'abri des regards, dans un écrin de nature paisible, cette propriété offre un cadre de vie rare et harmonieux. Édifiée dans les années 1930 sur la plus haute colline du secteur, cette ancienne bâtisse à usage officiel se distingue par son architecture singulière et sa tour emblématique qui veille sur les paysages environnants. Rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, la maison développe environ 300 m² habitables. De plain-pied, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine contemporaine baignée de lumière, une salle à manger, une salle d'eau moderne, trois chambres et un bureau. À l'étage, plusieurs espaces supplémentaires permettent d'accueillir selon les besoins, dont une chambre avec salle d'eau privative et un espace atypique au sommet de la tour. Mais c'est à l'extérieur que cette propriété dévoile toute sa singularité. Un terrain de 7,3 hectares, dont 1,7 hectare clos autour de la maison, vous entoure d'un environnement naturel calme et préservé. Deux terrasses vous offrent des ambiances distinctes : l'une tournée vers la vue dégagée sur la campagne, l'autre, plus intimiste, aménagée pour les repas en plein air avec barbecue maçonné et four à pizza — un véritable coin d'été pensé pour recevoir. Une dépendance indépendante vient compléter l'ensemble. Elle dispose d'une pièce de vie, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un local technique, parfaite pour accueillir confortablement ou envisager un projet d'accueil discret et sur-mesure. Chauffage performant, climatisation réversible et panneaux solaires assurent un confort optimal et une gestion énergétique maîtrisée, renforçant l'autonomie du lieu. Un bien rare, à la fois élégant et fonctionnel, où les extérieurs deviennent un véritable art de vivre. ? Envie d'en savoir plus ? Je suis à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennyfer DEMAI, Tél. : 06 14 15 22 63, E-mail : jennyfer.demai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 834 576 407. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31287457)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 215.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 73065.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• Piscine

Diagnostics énergétiques