Maison Garrigues (34160)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

649000 €

Au coeur des vignes

Dans un joli village viticole. Venez découvrir cette belle villa d'architecte de 160 m2 aux lignes épurées sur une parcelle de 870 m2. Une vue imprenable domine sur les vignes attenantes à la maison ou l'orientation prime sur la nature, son jardin et ses oliviers centenaires. Vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce à vivre de plus de 60 m2 incluant une cuisine toute équipée en decktone (Arthur Bonnet) et son ilot. Le rez de chaussée est composé d'une magnifique suite parentale de 35 m2 avec dressing, une salle de bain aux dimensions impressionnantes accompagnée de sa douche à l'italienne. A l' étage vous trouverez 2 chambres de 10 m2 pouvant se transformer en une suite, accompagnées d'une belle salle de bain de 7 m2. Le choix des matériaux utilisés pour cette belle villa ont été scrupuleusement sélectionnés tant sur le plan esthétique que qualitatif. Baignée de lumière par ses ouvertures et sa vue dominante, une belle pièce de jeux dédiée aux enfants ou un bureau surplombe la pièce à vivre donnant sur une belle terrasse en bois de 30 m2. Sur le plan technique: - Climatisation réversible en gainable - Menuiseries aluminium avec volets électriques - Un adoucisseur - Le compteur du Bas Rhone De plus, un garage carrelé, isolé et aménagé complètent ce bien, la parcelle piscinable est clôturée et sécurisée par un portail coulissant automatique. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce havre de paix. Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838625)

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 870.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud ouest
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques