Maison Gien (45500) - calme

Demeure de charme

Centre de Gien, à seulement 1H40 de paris par A6 / A77, venez découvrir cette belle demeure de 290 m², surplombant la Loire, édifiée sur un terrain de 6450 m² avec vue sur le château, elle se compose comme suit : un entrée par petit salon avec cheminée, une chambre, une cuisine, un salon, une salle à manger, un toilette. Un bel escalier bois vous conduit vers les pièces de nuit : 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, un bureau. Sous-sol total. Une ancienne maison de gardien de 90 m² en supplément, soit total habitable de 380 m² Un garage de 40 m² et un terrain de tennis complète ce bien, parc joliment arboré Chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique PLU 60 % à venir visiter sans tarder ! Situation idéale pour grande famille, chambre d'hôtes ou promoteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François PATRAUD, Tél. : 07 64 42 64 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 382 884 328. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30922102)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 290.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 6450.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 1 balcon
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• 7 parkings

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