Maison Gradignan (33170)

Superbe maison contemporaine récente dans un écrin de verdure !

Au coeur du quartier très prisé du parc d'Anduche de Gradignan, très belle maison familiale de 248 m² construite en 2020 sur une parcelle de 2208 m². Positionnée idéalement à proximité des commerces, des écoles, du lycée et du centre ville de Gradignan tant apprécié ; Accès rocade rapide, proximité centre ville Bordeaux et hôpitaux. -Au sous-sol d'environ 135 m² : Une cave, une vaste buanderie lumineuse et un local technique. -Au rez-de-chaussée d'environ 136 m²: Vous serez accueillis dans une vaste entrée avec toilettes invités, lave-mains et placard. La très grande pièce à vivre est au coeur de la maison, jouxtée par la cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, elle-même attenante à un cellier en retrait. La suite parentale avec grand placard et salle d'eau attenante + toilette se situe en retrait, au calme. Et pour couronner le tout, la piscine intérieure de 7 x 3 m avec local douche et vestiaire vous tend les bras pour un très grand confort quotidien sportif ! Vous pourrez ouvrir les baies vitrées en période estivale. -A l'étage d'environ 112 m² : Une grande mezzanine avec vue sur le jardin surplombe la pièce de vie (parfait pour un bureau ) Un toilette séparé, trois chambres avec salles d'eau privatives chacune (douche + vasque) avec un wc dans la dernière près du toit terrasse idéal pour les bains de soleil. Un ascenseur dessert les 3 niveaux. Un escalier a été rajouté pour accéder à l'étage depuis le rez-de-chaussée. Cette maison vous surprendra par ses beaux volumes, ses belles finitions et la luminosité engendrée par ses ouvertures sur le parc arboré et paysagé. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30904862)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 248.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 2208.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• oui
• Cave
• 4 parkings
• Digicode

Diagnostics énergétiques