Maison Gruffy (74540) - Le Mollard

Maison individuelle 6 pièces 173 m² terrain 607 m²

Posez vos valises, au coeur du charmant village pittoresque de Gruffy, disposant de tous les commerces de première nécessité, à 15 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, aux portes du parc Unesco des Bauges, superbe bâtisse de 1958, entièrement rénovée avec goût. Implantée sur un terrain de 607 m² et édifiée sur 3 niveaux, cette maison individuelle sans mitoyenneté, type 6 pièces d'environ 173 m² habitables propose à l'intérieur : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec dressing, un bureau, 2 salles de bains, 3 WC, une buanderie, un garage avec fosse à vidanges, nombreux rangements. Les extérieurs sont particulièrement soignés et comprennent : une terrasse couverte avec vue panoramique, une terrasse avec piscine hors sol et abri de jardin, une cour avec car-port pour 5 à 6 véhicules, un jardin japonais, le reste végétalisé. Chauffage individuel gaz de ville, eau chaude sanitaire par ballons électriques, climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30237284)

Caractéristiques

• Maison de 173.00 m²
• Construit en 1958
• Terrain de 607.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 6 parkings

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