Maison Gruissan (11430) - Plage

Gruissan - Plage des Chalets : Chalet d'environ 100 m2 entiè

À quelques pas de la plage, chalet d'exception, totalement rénové avec des matériaux de haute qualité. Il allie l'authenticité des célèbres chalets de Gruissan à des performances énergétiques modernes, économiques et écologiques. Rénovation totale: Isolation murs/toiture, bardage neuf, électricité reprise entièrement et mise aux normes. Économie d'énergie : grâce aux panneaux photovoltaïques pour une quasi-autonomie et à l'excellente isolation. Modularité intéressante : 100 m2 actuellement divisés en 2 logements autonomes (eau, électricité distincts, entrées). Idéal pour la location saisonnière ou pour une grande maison familiale (réunion facile). Possibilité de rassembler les 2 logements pour n'en faire qu'un seul. Configuration actuelle : Logement 1 : Séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau/WC et terrasse de 25 m2. Volets électriques. Logement 2 : Séjour avec cuisine, 3 chambres, salle d'eau et terrasse de 15 m2. Annexes et stationnement : Garage de 35 m2 (rare sur le secteur). Stationnement couvert pour 2, voire 3 véhicules. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien rare s'adapte à tous vos projets. Contact : 06 82 57 88 94

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 276.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 4 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques