Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Gruissan (11430)"

639 500 € - Prestige - Maison Gruissan

• 7 pièces
• 5 chambres
• 100.00 m²

Chalet avec 5 chambres et garage

Gruissan Plage, ce chalet lumineux propose 5 chambres. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité (isolation, bardage, électricité, plomberie, menuiserie, poêle à bois,. ), il bénéficie également de 8 panneaux photovoltaïques pour l'auto-consommation et la vente. Ses 100 m² habitables sont aujourd'hui répartis en deux logements indépendants de type F4 et F3, possiblement réunissables selon vos projets. Une configuration idéale pour une grande maison familiale intergénérationnelle, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable (location de mai à octobre possible). Chaque logement a sa terrasse privative et son stationnement. Un garage de 35 m² complète ce bien. Un bien rare et précieux, dans un environnement recherché entre plage, authenticité et douceur de vivre méditerranéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 639 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857074)

639 500 € - Prestige - Maison Gruissan

• 7 pièces
• 5 chambres
• 100.00 m²

Gruissan - Plage des Chalets : Chalet d'environ 100 m2 entiè

Situé dans le secteur très recherché des célèbres chalets de Gruissan, ce bien rare conjugue parfaitement le charme authentique et emblématique des chalets sur pilotis avec le confort, les performances énergétiques et les prestations d'une rénovation contemporaine de grande qualité. La rénovation a été intégrale : isolation des murs et de la toiture, bardage entièrement neuf, électricité refaite et mise aux normes, menuiseries performantes, équipements modernes... Aucun travaux à prévoir. Un atout majeur : les panneaux photovoltaïques permettent une quasi-autonomie énergétique, offrant un confort optimal tout en réduisant considérablement les dépenses d'énergie. Associés à une isolation performante, ils font de ce chalet un bien aussi économique qu'écologique. D'une surface d'environ 100 m2, le chalet est aujourd'hui configuré en deux logements totalement indépendants, avec compteurs d'eau et d'électricité séparés ainsi que des accès distincts. Une configuration idéale pour la location saisonnière, l'accueil de la famille ou un projet mixte résidence principale / investissement. La réunion des deux espaces est simple et permet de retrouver facilement une seule et grande habitation. Configuration actuelle : o Logement 1 : séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC et magnifique terrasse de 25 m2. Volets roulants électriques. o Logement 2 : séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et terrasse de 15 m2. Côté extérieur et stationnement, le bien dispose d'un véritable avantage sur le secteur avec un garage de 35 m2 ainsi qu'un espace de stationnement couvert pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. Que vous recherchiez une résidence principale à deux pas de la mer, une maison de vacances sans travaux ou un investissement locatif à forte rentabilité dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral audois, ce chalet saura répondre à toutes vos attentes. Un bien rare à Gruissan, alliant emplacement exceptionnel, rénovation complète, performances énergétiques remarquables et fort potentiel d'exploitation. Contact : 06 82 57 88 94

950 000 € - Prestige - Maison Gruissan

• 7 pièces
• 5 chambres
• 280.00 m²

Maison à vendre 7 pièces GRUISSAN (11)

GRUISSAN, charmant village du bord de mer à 15km de Narbonne : c'est dans un cadre privilégié et intimiste, à l'abri des regards, que vous attend cette belle maison T4 avec dépendances. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard permet d'accéder à l'habitation principale d'environ 171m² habitables située sur un seul niveau, de plain-pied au 1er étage, avec une terrasse de 47m² et une vue à couper le souffle... De part et d'autre de ce hall d'entrée, je vous propose un appartement indépendant de plus de 70m² avec sa terrasse privative, mais aussi un garage de 30m², un atelier de 44m² et un dernier espace à aménager de 44m² avec entrée indépendante. Stationnement possible sur la parcelle. Des prestations de qualité, un charme indéniable, une vue magnifique, aucun vis à vis et la plage à 800m : un cadre de vie comme il en existe peu... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.950705

599 000 € - Prestige - Maison Gruissan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Magnifique maison traditionnelle à Gruissan

Dans un quartier pavillonnaire, proche de la plage du Grazel, Safti vous propose cette magnifique maison de 200 m² (180 loi carrez). Vous profiterez de ses belles prestations entre la Clape et la mer. Elle vous propose 4 chambres dont deux suites parentales disposant chacune de son propre dressing. Les généreux volumes de la salle à manger et du salon s'ouvrent sur une terrasse en bois. Cette dernière vous séduira avec sa vaste cuisine d'été couverte, ainsi qu'un atelier. La cuisine entièrement aménagée et équipée comblera les plus gourmands. A l'étage deux terrasses privatives vous promettent de beaux moments de farniente. Cette demeure est équipée d'un chauffage au sol réversible. Ses panneaux solaires vous donnent l'autonomie électrique nécessaire. La configuration de cette maison offre également la possibilité de créer des chambres d'hôtes avec ses trois chambres dans l'aile nord. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810828731.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32844071)