Maison Guerande (44350)

Maison d'architecte avec vies de plain-pied et accès PMR

RARE SUR LE MARCHÉ Située en hameau dans un cadre verdoyant, au calme et en impasse. Découvrez cette maison d'architecte contemporaine de 116 m² située à seulement 4min de la Cité Médiévale de Guérande, 8min de La Baule et de ses plages, 2km des commodités. Construite par un architecte en 2007, cette belle maison est implantée sur un terrain arboré d'environ 650 m². Conçu comme gites, la maison bénéficie de deux entrées et de deux espaces de vie différents et communicants qui après travaux d'aménagement offre un beau potentiel de vie agréable et confortable ! La première entrée donne sur un espace de vie de 36 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec accès sur la terrasse, une grande salle d'eau avec WC. Cet espace bénéficie d'un chauffage au sol. À l'extérieur vous y trouverez une terrasse en bois exposé nord avec accès au jardin. La deuxième entrée donne sur une pièce de vie de 20 m² avec sa cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin avec un autre coin terrasse exposé sud, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un coin buanderie est communicant aux deux espaces de vie. À l'étage se trouve deux belles chambres également. L'assainissement est conforme. N'hésitez pas pour de plus amples informations, et programmons une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 07 56 80 89 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31276118)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 650.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques