Maison Guerande (44350)

Superbe propriete au calme et sans vis-a-vis

GUERANDE, quartier SANDUN, venez découvrir cette belle propriété et son environnement bucolique ! Vous apprécierez le charme de cette CHAUMIERE AUTHENTIQUE d'environ 204 m² comprenant de beaux espaces de vie ouverts sur TERRASSE et un magnifique TERRAIN ARBORE de 11 000 m² avec ETANG. Située en impasse sans AUCUNE NUISANCE SONORE et à 10 minutes de Guérande, 5 minutes de St-Lyphard et St-André-des-Eaux, à 15 minutes de La Baule et ses plages. Cette chaumière se compose d'une Entrée, d'un spacieux Salon / Séjour avec cheminée et Cuisine aménagée équipée ouvrant sur une terrasse d'environ 100 m², vue sur le parc. Au rez-de-chaussée toujours, on retrouve deux grandes chambres avec mezzanine, un bureau, une salle-de-bains et toilettes indépendantes. À l'étage mansardé, deux belles chambres, salle d'eau et toilettes. Nombreuses dépendances dont garage avec grenier, abris de jardin, local technique chauffage, véranda d'hiver. Les + : charme d'une authentique chaumière mais confort actuel avec pompe à chaleur récente, double vitrage, tout à l'égout, magnifique parc avec étang, véritable havre de paix ! Possibilité de création d'une piscine. À VOIR AU PLUS VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 959 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine REVERDY, Tél. : 06 40 93 54 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 330 400 326. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31490000)

Caractéristiques

• Maison de 204.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 11062.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur

Diagnostics énergétiques