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Maison Guerande (44350)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 204.00 m²

959000 €

# 1466849

Superbe propriete au calme et sans vis-a-vis

GUERANDE, quartier SANDUN, venez découvrir cette belle propriété et son environnement bucolique ! Vous apprécierez le charme de cette CHAUMIERE AUTHENTIQUE d'environ 204 m² comprenant de beaux espaces de vie ouverts sur TERRASSE et un magnifique TERRAIN ARBORE de 11 000 m² avec ETANG. Située en impasse sans AUCUNE NUISANCE SONORE et à 10 minutes de Guérande, 5 minutes de St-Lyphard et St-André-des-Eaux, à 15 minutes de La Baule et ses plages. Cette chaumière se compose d'une Entrée, d'un spacieux Salon / Séjour avec cheminée et Cuisine aménagée équipée ouvrant sur une terrasse d'environ 100 m², vue sur le parc. Au rez-de-chaussée toujours, on retrouve deux grandes chambres avec mezzanine, un bureau, une salle-de-bains et toilettes indépendantes. À l'étage mansardé, deux belles chambres, salle d'eau et toilettes. Nombreuses dépendances dont garage avec grenier, abris de jardin, local technique chauffage, véranda d'hiver. Les + : charme d'une authentique chaumière mais confort actuel avec pompe à chaleur récente, double vitrage, tout à l'égout, magnifique parc avec étang, véritable havre de paix ! Possibilité de création d'une piscine. À VOIR AU PLUS VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 959 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine REVERDY, Tél. : 06 40 93 54 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 330 400 326. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31490000)

Caractéristiques

  • Maison de 204.00 m²
  • Construit en 1890
  • Terrain de 11062.00 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Terrasse
  • 2 salles de bain
  • 2 toilettes
  • Radiateur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 111 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 3 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Safti

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A propos du prix du bien


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