Maison Guichen (35580)

• 9 pièces
• 6 chambres
• 201.00 m²

464500 €

Rare maison de maître à Guichen 200 m2

Au cœur du bourg de Guichen, à proximité de tous services et des écoles, cette belle maison de maître en pierre est unique avec son jardin clos de murs de 1000 m². Passé le hall d’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et un vaste salon séjour avec cheminée ouvert sur le calme jardin exposé sud. Un salon indépendant sera le lieu idéal pour y installer votre bureau ou un coin lecture. Au 1er étage, un dégagement dessert 4 chambres, une chambre cabine/lingerie, une salle de bains et un wc. Au 2ème étage, vous trouverez 2 autres chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau - wc et un petit grenier. Sous-sol avec cave et chaufferie. Mais ce n’est pas tout ! A côté de la bourgeoise sommeille pour l’instant une dépendance en pierre d’environ 90 m² de surface de plancher à aménager. Un produit d’exception au beau potentiel à actualiser avec quelques travaux de rafraichissement. Coup de cœur possible ? Contactez-moi pour la visiter au plus vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane OLEJNICZAK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 188 696 Greffe de RENNES) 06 62 27 20 48 https://www.optimhome.com/conseillers/olejniczak (réf. 538537 )

Caractéristiques

• Maison de 201.00 m²
• Terrain de 1036.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• Cave
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques