Maison Guingamp (22200)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

189000 €

PROPRIETE EN PIERRE DE TAILLE DE 87M2 AVEC JARDIN ET TERRASSE

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien : Meilleurs biens propose au PREMIER ARRIVE cette jolie propriété en pierre de taille à saisir aux portes de Guingamp (22200) ! Proches des commerces, vous serez séduite par ce bien de 1948 avec un cachet indéniable par sa façade en pierre de taille et grâce à ses parquets présents dans la majorité des pièces. Elle offre 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, un espace de travail et un séjour très lumineux. Se trouve également une cuisine aménagée et équipée en aire ouverte sur la pièce de vie. Elle est située au cœur d'un environnement calme voir résidentiel, mais néanmoins proche de toutes commodités, cette demeure jouit d'une localisation privilégiée : moins de 5 minutes le du centre-ville, le centre commercial, les écoles (de la maternelle au lycée), le collège, les commerces et les espaces verts. Vous profiterez également d'un accès rapide à la gare SNCF et de parking à proximité. Côté extérieur, cette maison possède un agréable jardin privatif et sans vis à vis pour profiter des beaux jours ainsi qu'une terrasse de 20 m² orienté sud ! Des équipements qui viennent assurément ajouter de la valeur à ce bien. Le bien offre un sous-sol de 43m2 incluant un garage pour votre véhicule, avec une place supplémentaire pour vos visiteurs. En termes de sécurité, la maison est équipée d'un système de lutte contre les incendies. La taxe foncière est de 800€ par an avec un terrain d’une superficie de 283 m², on peut dire que ce bien saura séduire grâce à son potentiel. Guingamp, une charmante ville de Bretagne, est connue pour son dynamisme et sa qualité de vie. Entre son patrimoine historique, ses espaces verts et ses infrastructures modernes, la ville offre un cadre de vie agréable et convivial. Situé au calme, la proximité de grands axes routiers et la présence de la gare font de Guingamp une ville facilement accessible. La présence également d'hôpitaux et de pharmacies assurent un quotidien sécurisant. Le bien sera entièrement repeint par les propriétaire pour la vente. il est également prévu la pose de plinthe suite à la mise ne place du nouveau sol. N'hésitez plus ! Venez découvrir cette charmante demeure au cours d'une visite. Prix : 189000€. Une visite ? Contactez-moi ! Fabien VINGADASSALOM 06 88 65 96 91 [email protected] Site internet : https://meilleursbiens.com/site/509-fabien-vingadassalomnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 87.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 283.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• 1 garage

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