Maison Gujan Mestras (33470)

Somptueuse villa de 175m2 avec piscine et véritable T2

'SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX' Coup de coeur assuré pour cette somptueuse villa de style Louisiane achevée en 2008. Implantée en 3ème ligne du sentier du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Vous serez séduits dès l'extérieur par le jardin entièrement paysagé combinant, une piscine de 9x3M entourée d'une grande terrasse en bois, une cuisine d'été, un carport semi-fermé, un abris de jardin. À l'intérieur, vous trouverez, au rez-de-chaussée, une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour, une suite parentale, une buanderie et coin rangement vient parachever le rez-de-chaussée. À l'étage, une autre suite parentale et une chambre avec leur propre terrasse, un bureau et un WC indépendant. Cerise sur le gâteau qui vient compléter l'étage, pour vos invités ou pour louer en saisonnier, vous bénéficierez d'un véritable appartement traversant de type T2 de 45 m² avec double terrasse et qui se compose d'un séjour, d'une belle et grande chambre avec salle d'eau, dressing et WC. Celui-ci peut être, très facilement ré annexé à la maison si nécessaire. Cet ensemble immobilier, très rare sur le marché et le secteur, est doté d'espaces confortables et bien agencés pour toute la famille et pour tout type de projet. « Le reste appartient à votre histoire » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32201990)

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 691.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques