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Maison Gujan Mestras (33470)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 250.00 m²

1599000 €

# 000356

Villa Sublime et son cadre exceptionnel

***COUP DE COEUR IMMOBILIER*** Rare sur le marché ! Villa contemporaine d'exception de 250 m2 sur un terrain de 1000 m2, livrée en 2023. POINTS CLÉS : Conception haut de gamme avec matériaux nobles Luminosité exceptionnelle garantie par 3 expositions Architecture moderne pensée pour le bien-être ESPACE DE VIE D'EXCEPTION Séjour spacieux baigné de lumière Cuisine américaine design Grandes baies coulissantes créant une connexion intérieur/extérieur EXTÉRIEUR SPECTACULAIRE Terrasse en bois exotique de 300 m2 Piscine au sel chauffée 3x9m avec liner noir Cuisine d'été haut de gamme DISTRIBUTION INTÉRIEURE RAFFINÉE 4 suites parentales Mezzanine 50 m2 (bureau + salle de jeux) Patio intérieur avec olivier bonsaï Garage ÉQUIPEMENTS PREMIUM Chauffage/rafraîchissement au sol Domotique Climatisation Pompe à chaleur Atlantic Effinox UN BIEN D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Maison de 250.00 m²
  • Construit en 2023
  • Terrain de 1000.00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • rez de chaussée / R + 1
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte équipée
  • 4 salles d'eau
  • Chauffage au sol
  • Orienté sud ouest
  • 4 parkings
  • 1 garage
  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A 32 kWh/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 1 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 1599000 €
  • Honoraires : 49000 € TTC soit 3.27 % (du prix du bien hors honoraires)
  • Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
  • Prix du bien hors honoraires : 1550000 €
  • Barème des honoraires de l'agence

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