Maison Hallennes Lez Haubourdin (59320)

Maison de standing

Maison de Grand Standing – 205 m² – Hallennes-lez-Haubourdin Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Hallennes-lez-Haubourdin, cette maison d'exception de 205 m² habitables vous séduira par son élégance, sa luminosité et ses prestations premium. Construite en 2003, elle a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de grande qualité, alliant modernité et confort. Des espaces pensés pour le confort: - 3 chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec dressing (possibilité 4 chambre) - 1 bureau parfaitement adapté au télétravail - 1 salle de bain - 2 WC indépendants (1 à chaque niveau) - Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle équipée d'une cheminée feu de bois (insert fermé) - Cuisine américaine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale Extérieur & prestations techniques: - Jardin entretenu et arboré, exposé sud-est, sans vis-à-vis - Maison entièrement climatisée, pour un confort optimal toute l'année - Chauffage individuel réversible (pompe à chaleur) - Stationnement 3 véhicules extérieur + grand garage - Borne de charge extérieur pour véhicules électriques Travaux réalisés en 2023: - Rénovation complète intérieure (peintures, sols, équipements) - Remplacement des menuiseries et de la porte d'entrée - Installation de la climatisation réversible - Mise aux normes des installations (électricité et plomberie) Proximité & commodités: - Transports en commun : La maison se situe à deux pas de plusieurs arrêts de bus du réseau Ilévia et à 10 minutes à pied de la gare de Haubourdin - Accès routiers : L'autoroute A25 et la RN?41 sont à proximité immédiate - Commerces de proximité : épiceries, boulangeries, pharmacies accessibles à pied pour les besoins quotidiens. Centre commercial Englos-les-Géants (Auchan) situé à quelques minutes en voiture - Écoles & crèches : à proximité immédiate, utiles pour les familles. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille exigeante recherchant confort, prestations haut de gamme et qualité de vie. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Xavier Copol. Ce bien vous est proposé au prix de 595.000?, honoraires à la charge du vendeur, sous le numéro de mandat 527570392. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1547.00 ? et 2093.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Xavier COPOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00137 RCP 201222870

Caractéristiques

• Maison de 205.00 m²
• Construit en 2003
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est

Diagnostics énergétiques