Maison Hegenheim (68220)

Maison familiale avec 5 chambres et potentiel bi-famille à Hégenheim

Située sur les hauteurs prisées d'Hégenheim, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison spacieuse d'environ 213 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité immédiate avec la frontière suisse. Un bien rare, idéal pour les familles, les frontaliers ou un projet bi-famille. Édifiée sur un terrain arboré de 7,35 ares, la maison bénéficie d'un extérieur soigné, facile à vivre, avec terrasse, jardin et une vue dégagée sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial : une salle à manger chaleureuse, un séjour avec cheminée, un salon prolongé par une véranda lumineuse de 34 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant à chaque membre du foyer de bénéficier de son espace personnel. Le sous-sol, complet, abrite un grand garage double, une buanderie, une cave à vin, une chambre d'amis et de nombreux espaces de rangement. Un atout majeur : la maison offre la possibilité d'être scindée en deux logements distincts. L'extension, déjà existante, permet d'y aménager une belle cuisine avec séjour au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre donnant accès à un balcon avec vue dégagée, un bureau et une salle d'eau et sa cave pourraient facilement constituer un logement indépendant pour de la location, un adolescent ou un parent à domicile. Les + du bien : • Environnement calme et recherché • Volumes généreux et belle hauteur sous plafond • Possibilité de créer deux logements • Vue dégagée depuis le balcon • Cinq chambres + bureau • Véranda lumineuse de 34 m² • Sous-sol complet avec garage Ce bien s'adresse à une famille nombreuse, un investisseur ou toute personne en quête d'un bien modulable, dans une commune dynamique du secteur des Trois Frontières, à la fois paisible et parfaitement connectée. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia LECLERE, Tél. : 07 79 83 62 41, E-mail : lydia.leclere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 817 900 178. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31393569)

Caractéristiques

• Maison de 213.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 735.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 3 parkings

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