Maison Hyeres (83400) - Giens

Villa 'Klein' vue mer - 83400 Presqu'île de Giens Hyères

Villa 'Klein' vue mer - 83400 Presqu'île de Giens Hyères Sur la magnifique presqu'île de Giens Hyères, vente en VEFA, villa dans un domaine privé et sécurisé. Les Jardins d’Adonis vous invitent à l’acquisition de cette villa neuve d'exception, au cœur du paisible et prisé quartier de La Madrague. La villa 'Klein' offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas des criques alliant tranquillité et prestations haut de gamme avec de jolis points de vue sur la mer. Cette villa d’architecte contemporaine de 153 m², implantée sur un vaste terrain de 1240 m², a été conçue pour offrir un confort absolu et une qualité de vie incomparable. A l'étage, un séjour spacieux de 46 m² avec cuisine américaine, à agencer selon vos préférences, s'ouvre sur une agréable terrasse avec escalier permettant d'accéder au jardin et la piscine de 3m x 5m. Une master bedroom avec dressing et salle d'eau attenants, complètent cet espace de vie. En rez-de jardin, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu'une seconde suite avec dressing et salle de bains. En complément un espace lingerie et une salle d'eau viennent parfaire cette villa, offrant des espaces fonctionnels et bien pensés pour répondre à toutes vos attentes. Pour votre confort, la propriété dispose de deux places de stationnement privées, assurant praticité et sécurité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans un environnement préservé et privilégié, au cœur de la splendide presqu'île de Giens. Début des travaux septembre 2024, livraison prévisionnelle 1er trimestre 2026 Frais de notaire réduits, contactez-nous pour plus de renseignements, visite sur site possible. Le programme 'Les Jardins d'Adonis' se compose de 6 lots dont 5 disponibles à la vente. Prestations : • Voirie privée • Réglementation Thermique 2012 • Deux places de parking privées pergola bioclimatique avec borne de recharge VE dont une PMR • Normes et accès PMR depuis la place de stationnement • Menuiserie aluminium de couleur gris foncé • Volets roulants électriques avec coffre TITAN intégrés à la structure • Chauffage et rafraichissement par monosplit gainable et production d’eau chaude sanitaire • Jardins selon plan paysager du permis • Prestations haut de gamme, avec personnalisation sur les conseils de notre architecte d’intérieur PHOTOS & VISUELS NON CONTRACTUELS Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCP GALIAN 120 137 405 +33 (0)6 24 29 28 59 virginie.bertrand@coldwellbanker.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• Terrain de 1240.80 m²
• refait à neuf
• 6 pièces
• 5 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques