Maison L Herm (31600)

Cadre de vie serein, plain-pied généreux, opportunité rare

Située à Lherm, dans un environnement calme au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2004 combine espace, fonctionnalité et confort de vie. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des écoles, des commerces et des espaces verts, ce qui en fait une adresse idéale pour une famille, un couple actif ou de jeunes retraités souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en restant proche de tout. Avec ses 145 m² habitables, la maison s'organise autour d'un séjour lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante et d'un cellier, le tout ouvrant sur un terrain de près de 600 m². Quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé composent l'intérieur, pensé pour offrir une vraie souplesse d'aménagement selon les besoins de chacun. Le chauffage au sol assure un confort appréciable au quotidien, été comme hiver. À l'extérieur, une grande terrasse couverte prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute saison, à l'abri du vent ou du soleil. Le jardin, plat et entièrement clôturé, offre un cadre agréable, sans vis-à-vis. Enfin, le double garage avec mezzanine apporte une capacité de rangement précieuse ou un volume supplémentaire à exploiter selon les besoins. L'équilibre parfait entre calme, espace et proximité. Il ne reste qu'à le découvrir. Envie d'une première découverte à distance ? La visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 308 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 293 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 5,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SAUNÉ, Tél. : 06 09 80 25 52, E-mail : vincent.saune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 979 477 056. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.12 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 293 000 ¤. (gedeon_26118_31449258)

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 2004
• Terrain de 599.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 toilette
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques